ПОПЫТКА УЗАКОНИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖК "КУРОРТНЫЙ БЕРЕГ" С ПОМОЩЬЮ "ВНОВЬ ОТКРЫВШИХСЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ" ПОТЕРПЕЛА ФИАСКО
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Пересвет-Регион-Краснодар", пытающегося совместно с администрацией Краснодара реализовать "схему" по возобновлению незаконной стройки на берегу Карасуна
19 августа 2020 года в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа было рассмотрено заявление конкурсного управляющего ООО "Пересвет-Регион-Краснодар" Константина Коваленко о пересмотре дела №А32-39360/2012, в рамках которого в 2017 году был признан ничтожным договор аренды расположенного в Пашковском микрорайоне Краснодара земельного участка 23:43:0000000:334. На этом участке, включающем акваторию Второго Карасунского озера, в течение нескольких лет незаконно строился жилой комплекс "Курортный берег". Решение по этому резонансному делу, которое рассматривается арбитражными судами с 2012 года, было вынесено в марте 2017 года и признано обоснованным всеми вышестоящими судами вплоть до Верховного суда России. Казалось, что вопрос с этой стройкой полностью закрыт, однако конкурсный управляющий обанкротившегося "Пересвет-Регион-Краснодара" придумал "схему" отмены принятых ранее решений на основании якобы "вновь открывшихся обстоятельств".
На стороне застройщика в этом судебном процессе выступали администрация Краснодара и ПАО "Сбербанк", которое вложило средства в заведомо незаконную стройку. Им противостояли прокуратура Краснодарского края, межрегиональное управление Росимущества и жители Пашковского Татьяна и Алексей Айвазовы. Интересы жителей в судебном заседании также представлял координатор Экологической Вахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха.
Довод, на основании которого коалиция заинтересованных в завершении строительства ЖК "Курортный берег" лиц пыталась пересмотреть ранее принятые судебные решения, демонстрирует очередную схему, с помощью которой застройщики и связанные с ними чиновники пытаются задним числом узаконить заведомо незаконное строительство на участке, включающем водный объект. Схема эта заключается в том, что вместо образованного в акватории земельного участка, в отношении которого всеми инстанциями доказан факт незаконности его формирования и оборота, формируется новый участок, с исключением из его состава водной глади. Этому участку присваивается тот же самый кадастровый номер, а прежние границы участка объявляются "реестровой ошибкой". Для чего, конечно, нужен судья, который узаконит этот подлог соответствующим судебным решением. Такой судья нашёлся. Это Ирина Арзуманова из Советского районного суда Краснодара. 22 ноября 2019 года она без привлечения прокуратуры и Росимущества рассмотрела исковое заявление ООО "Пересвет-Регион-Краснодар" об устранении "реестровой ошибки", якобы допущенной при формировании участка 23:43:0000000:334. И, вопреки здравому смыслу, его удовлетворила. При этом судья не удосужилась разобраться в том, что фактически сформирован совершенно новый участок, площадь которого в сравнении с исходным уменьшена в два раза. И не только за счёт исключения водной глади, но и путём исключения территорий, которые никогда не входили в озеро Карасун. Цель этого очевидна – сделать площадь земельного участка соразмерной площади недостроенного жилого комплекса, чтобы в дальнейшем создать возможность для приватизации участка. Никакого "устранения реестровой ошибки" в этой подгонке участка под возможность его застройки и приватизации здесь не может быть в принципе. Ответчиком по данному делу выступала администрация Краснодара. Однако в действительности истец и ответчик играли на одной стороне. Будучи полностью удовлетворённой проигранным дело и решением о "реестровой ошибке", администрация Краснодара решение судьи Арзумановой оспаривать не стала. А при дальнейшем разворачивании этой "схемы" администрация уже открыто выступила на стороне застройщика.
Этим шагом стала попытка пересмотра решений арбитражных судов по делу №А32-39360/2012 на основании решения судьи Арзумановой. Однако на этом этапе у авторов "схемы" произошёл сбой...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28383
