КОМПЛЕКС ВОПРОСОВ, КАСАЮЩИХСЯ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО МИКРОРАЙОНА В РАЙОНЕ УЛИЦЫ ОБРЫВНОЙ В КРАСНОДАРЕ - В ФОКУСЕ ВНИМАНИЯ КРАЕВОЙ ВЛАСТИ
Сегодня в администрации Краснодарского края губернатором Кубани Вениамином Кондратьев проведено уже второе совещание по ситуации с планами строительства крупного микрорайона на пойменной территории в районе улицы Обрывной в Краснодаре. Первое состоялось неделю назад - 17 ноября. С участием нескольких вице-губернаторов, руководителей краевых ведомств, главой Краснодара, руководителем ООО "СК Гарантия", представителями дольщиков. Летом этого года во время обсуждения проекта генплана Краснодара я высказал губернатору позицию о недопустимости включения этой территории в зону жилой застройки, так как там сохранились ценные участки пойменных лесов и есть возможность создания крупного парка, которых критически не хватает в районе Дубинки. Экологическая Вахта уже занималась этой территорией в 2016 году и тогда остановила реализацию проекта его застройки. Моя позиция была поддержана и губернатором, и проектировщиками генплана, в результате проект генплана был изменен и в утвержденном в сентябре генеральном плане данная территория была отнесена к зеленым зонам общего пользования. Но при этом остались нерешенные проблемы с дольщиками. Так как администрация Краснодара еще ранее заключила со строительной компанией "Гарантия" соглашение о строительстве здесь нового микрорайона при условии, что компания берет на себя решение проблем нескольких проблемных объектов с обманутыми дольщиками, а также строит две школы и два детских сада. Которые пока не очень получается там разместить, а вице-губернатор Анна Минькова жестко стоит на том, что строить жилые дома можно разрешить только при условии строительства всех этих социальных объектов. Губернатор ищет решение из этого клубка проблем и на прошлом заседании он призвал меня найти компромисс, чтобы и зеленые зоны были максимально сохранены и проект строительства был реализован. По итогам сегодняшнего совещания Кондратьев полностью поддержал мою позицию создать крупную парковую зону с сохранением всех крупных деревьев вдоль Обрывного затона Кубани, который примыкает к территории, где планируется застройка. А также возродить и облагородить этот водоем, восстановив в него приток воды из Кубани (путем укладки труб и строительства насосной станции), углубления и строительства набережной с краснодарской стороны затона. Нужно сделать водоем и парк вдоль него привлекательным местом отдыха горожан. Застройщик с этим согласился. Теперь осталось решить вопрос с размещением социальных объектов и архитектурным обликом планируемого жилого микрорайона. Главный архитектор Кубани Илья Поздняков сказал, что в нынешнем варианте он выглядит несколько уродливо. В том числе, возможно, это необходимо сделать за счет сокращения этажности, против чего выступает руководство СК Гарантия, так как, по его мнению, в этом случае проект утратит экономическую рентабельность. Также есть серьезные проблемы с транспортной инфраструктурой. Нынешняя единственная и узкая ведущая туда дорога не обеспечивает возможность нормального подъезда к этой территории. Кроме того, был поставлен вопрос о чрезмерной плотности планируемой застройки, не соответствующей градостроительным нормам. Найти решение этого комплекса проблем главе Краснодара и руководителям ведомств поручено до 10 декабря. Если взаимоприемлемое решение не будет найдено, то новый жилой район на Обрывной строиться не будет и проблема дольщиков будет решаться путем выплаты им денежных компенсаций.
